Моя RSS-Лента

Контакты

Thu, 02 May 2013 09:47:03 +0000

Сметное Бюро

644043, г. Омск, ул. Ленина, 9

8-951-833-63-44

smetnoe-buro@bk.ru

Экспертиза смет

Thu, 02 May 2013 09:47:02 +0000

Специалисты нашей организации предлагают Вам провести независимую экспертизу ремонтных или строительных смет, смет по монтажу инженерных сетей и систем, по отделочным работам. Мы осуществляем экспертизу смет в судебном и внесудебном порядке, в государственных или договорных расценках.

Экспертиза смет нашими специалистами осуществляется:

- с проведением тщательного обследования смет и зданий, объемов выполненных работ, конструкций, качества и соответствия СНИПам и ГОСТам;
- с использованием визуального обследования объекта недвижимости с целью выявления видимых глазом дефектов в отделке, конструкции, инженерных системах (наличие дефектов может повлиять на цену сделки);
- с проведением сравнения проектной документации и поэтажных планов ПИБ с натурой, цель данной экспертизы – установить факт самовольной постройки, выявить незарегистрированные части объекта смет (чердаки, мансарды, отдельные помещение и др.);
- с обследованием смет и зданий с целью страхования (проведение обследования возможно до заключения договора страхования или во время его действия, что позволяет идентифицировать объект, объективно оценить его техническое состояние, выявить обстоятельства, существенные для определения возможности наступления страхового случая) и с целью урегулирования убытков (в ходе обследования поврежденные объекты идентифицируются, выясняются причинно-следственные связи между событием и последствиями, определяется размер ущерба и причины наступления страхового случая);
- с проведением обследования технического состояния несущих конструкций, мониторинга конструкций, расположенных в зоне реконструкции или нового строительства;
- с разработкой проектов и смет на усиление конструкции, капитальный ремонт, реконструкцию, новое строительство;
- с выдачей заключения о физическом износе здания или о его техническом состоянии.

Оставаясь независимой организацией, мы готовы работать как с Заказчиками, так и с Подрядчиками по всем вопросам, касающимся составления и экспертизы проектно-сметной документации на ремонтные, монтажные и строительные работы.

Сметы на проектные работы

Thu, 02 May 2013 09:47:01 +0000

Любой крупный ремонт или строительство необходимо начинать с проведения изыскательских и проектных работ, в ходе которых выявляются особенности земельных участков, конструктивные, прочностные, архитектурные и другие количественные и качественные характеристики сооружений.

Инженеры-сметчики нашей компании для Вас составят грамотную смету в точном согласии со сборниками и действующими справочниками по таким направлениям, как инженерно-геологические и инженерно-геодезические работы, инженерно-гидрографические и инженерно-гидрометеорологические работы, а также инженерно-экологические работы.

Мы поможем Вам составить сметы и по другим видам проектных работ.

Кроме смет, составленных на целый объект, мы подготовим смету по отдельным конструктивным элементам и инженерным системам: системам связи, отопления, вентиляции, канализации и водопровода, архитектуры, автоматизации, электрооборудования, в отношении благоустройства и озеленения.

Также мы составляем сметы на техническое обследование зданий, которое зачастую требуется перед проектными работами, связанными с реконструкцией или капитальным ремонтом.

Сметы на ремонтные работы

Thu, 02 May 2013 09:47:00 +0000

Как частные лица, так и организации рано или поздно сталкиваются с необходимостью проведения косметического, профилактического или капитального ремонта жилых и нежилых помещений. Ответственным и необходимым этапом при согласовании ремонтных работ между Заказчиком и Подрядчиком является смета на отделку и ремонт.

Правильно составленная смета, в которой точно рассчитана стоимость ремонта, - важное условие для солидной строительной компании.

Строительные организации при составлении смет часто завышают нормативы и расценки. Иногда наблюдается обратная ситуация: строительные бригады занижают стоимость работ, чтобы обойти конкурентов.

Все это может плохо сказаться на качестве отделки объекта или на его ремонте. Опытные сметчики нашей компании проанализируют составленную смету, проверят ее на соответствие строительным техническим картам.

Мы поможем:

- составить смету на ремонт квартиры, офиса, нежилого или промышленного объекта;
- проверить и проанализировать смету на отделочные и ремонтные работы;
- разработать смету для оценивания ущерба после протечек и аварий (для ЖЭУ и судебных инстанций).

Смета на ремонт обязательна при составлении договора подряда. Она является первым этапом в ходе проведения ремонтных работ. Смета на ремонт отражает все затраты, требующиеся для выполнения ремонтных работ, учитывает все недоделки и погрешности.

В ней отражаются объемы необходимых для ремонта объекта денежных средств, все расходы. Если в смете отражены все виды ремонтных работ, увеличение стоимости будет неправомерным.

Сметчики нашей компании помогут Вам составить профессиональную смету затрат на ремонт офиса или жилого дома, производственного цеха или административного здания, инженерных систем (внутренних и наружных сетей газоснабжения и канализации, водопровода, вентиляции, отопления).

Услуги

Thu, 02 May 2013 09:46:58 +0000

Следующие категории услуг предоставляет наша компания:

- подготовка в полном объеме сметной документации;
- составление сметы на работы, связанные с ремонтом или строительством, изыскательством, реконструкцией;
- подготовка документации в договорном, укрупненном формате, в формате нормативной базы;
- экспертиза составленных смет;
- сопровождение работ в строительной области;
- оформление по форме КС-2/3, КС-6А актов выполненных работ;
- выполнение комплекса расчетных работ;
- консультирование.

Специалисты нашей компании работают со сводными сметными расчетами, объектными и локальными сметами Заказчиков, Генподрядчиков и субподрядчиков.

Если Вам требуется экспертиза сметы, Вы вправе выбрать ее вид и способ. Это может быть анализ, произведенный на основе проектной документации, может быть «полевой» выезд на объект, а также проверка на соответствие текущим ценам, нормам и коэффициентам, содержащимся в собственном банке информации.

В своей работе наши специалисты опираются на компетентность предоставляемых данных и их точность, благодаря чему наши клиенты имеют точную информацию о стоимости объекта, о затратах на материалы, о необходимых объемах работ, об эксплуатации строительных машин, о монтаже оборудования и о других затратных позициях.

Компания

Thu, 02 May 2013 09:46:57 +0000

Специалисты-сметчики нашей компании имеют достаточный опыт работы в производственно-технических отделах, в сметно-договорных отделах строительных организаций.

Мы готовы не только оценить правильность составленной сметы и предоставить экспертную оценку, но и точно в срок составить для Вас смету и сопутствующие документы на указанные виды работ, внести в смету необходимые корректировки.

Для этого мы в соответствии с правилами и нормами сметного дела соберем для Вас всю сметную документацию.

Если у Вас возникнут вопросы, мы ответим на любые:

- какова реальная стоимость строительных материалов?
- какие стройматериалы необходимы?
- верно ли в сметах применены коэффициенты и расценки?
- сколько будут стоить ремонтных и строительных работ?
- какие необходимы работы и в каком объеме?

В ходе работы над сметой специалисты нашей организации используют современные версии сметных программ. В кратчайшие сроки мы подготовим документы на ремонтно-строительные, монтажные, пуско-наладочные работы как для индивидуальных предпринимателей, так и для крупных монтажных предприятий, ремонтно-строительных организаций.

Наша компания готова пописать с Вами договор на выполнение отдельных видов работ, на длительное сотрудничество. Конфиденциальность всех Ваших данных мы гарантируем.

Главная

Thu, 02 May 2013 09:46:56 +0000

Строительная смета является финансовым планом, необходимым для воплощения задуманного в реальность, поэтому процесс составления сметы необходимо доверять исключительно профессионалам с достаточным опытом работы в этой сфере.

Наша организация готова предоставить Вам следующие услуги по разработке сметной документации:

- на строительные работы;
- на ремонтные работы;
- по проверке смет.

Одним из самых важных этапов осуществления ремонтных и строительных работ является составление сметы. Грамотно составленная сметная документация поддерживает в Вас уверенность в отношении намеченного строительства. Профессионально составленная смета отражает реальные трудозатраты, цену каждого вида работ, а также материальные расходы на стройматериалы. Она помогает избежать проблем при выборе стройматериалов. На основании профессионально составленной сметы определяется объем работ, продолжительность строительных или ремонтных работ.

Инженеры-сметчики нашей компании без труда составят смету:

- на отделку и ремонт помещений;
- на ремонт кровли, мягкой и жесткой;
- на электросиловое оборудование зданий;
- на электроосвещение зданий;
- на инженерные коммуникации: водоснабжение, канализацию, кондиционирование, вентиляцию и отопление;
- на системы безопасности: видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализацию;
- на устройство вентилируемого фасада, на ремонт фасада или его утепление;
- на благоустройство и озеленение территории.

Инженеры-сметчики нашей компании готовы:

- на основе проектных данных разработать сметную документацию;
- проверить сметную документацию на предмет правильности применения лимитированных затрат, повышающих коэффициентов, индексов пересчета сметной стоимости строительных работ;
- определить стоимость ремонта, требуемого после пожара, залива и пр.;
- определить стоимость строительных работ, ориентируясь на источник финансирования объекта строительства, по коммерческим расценкам, территориальным или федеральным.

Доверьте ответственный этап составления сметы профессионалам!

Сметы на строительные работы

Thu, 02 May 2013 09:46:55 +0000

Частная строительная фирма, привлекаемая для строительства дома, зачастую процесс составления сметы оставляет на потом или принимает приблизительную смету, которая включает в себя лишь основные расходы и разрешает строителям варьировать конечную стоимость выполненных работ и используемых материалов. Такая смета убыточна.

Надо хорошо помнить о том, что смета строительных работ наряду с договором является необходимой частью взаимоотношений между Подрядчиком и Заказчиком.

Только согласно утвержденным и прописанным в смете цифрам ведутся закупки строительных материалов и оплачивается труд рабочих.

Строительная компания, работающая на базе приблизительно составленной сметы, очень часто ссылается на форс-мажорные обстоятельства, говоря о том, что предусмотреть все расходы невозможно.

Специалисты нашей компании, имеющие большой опыт работы в строительной сфере, утверждают, что объем возможных непредвиденных расходов в процентном отношении просчитать несложно. Также несложно включить это в смету.

Если строительная компания отказывает Вам в составлении сметы, это может означать то, что строительная компания желает искусственно завысить стоимость работ, проводимых ею.

Вряд ли такой вариант сотрудничества можно назвать приемлемым и достойным. О высокой квалификации сотрудников строительной фирмы говорит как раз тот факт, что они готовы составить наряду с договором смету, согласовать ее с Вами, прописав в ней все предстоящие расходы.

Это служит гарантией того, что Вы доверяете постройку дома профессионалам, что Вы не ошиблись в выборе строительной компании.

Сметы на монтажные работы

Thu, 02 May 2013 09:46:54 +0000

Специалисты нашей организации, используя ведомости объемов работ, дефектные ведомости, проекты и проектные решения любой сложности, технические заключения об обследовании и прочее, составляют сметы на монтажные и пусконаладочные работы, а также проводят их экспертизу.

Для экспертизы и составления сметной документации специалисты, по вашему желанию, готовы использовать все существующие сегодня сметные нормативные базы.

Инженеры-сметчики нашей компании специализируются по следующим направлениям:

- инженерные системы (кондиционирование и вентиляция, канализация, водоснабжение и отопление);
- слаботочные системы (локально-вычислительные сети, видеонаблюдение, телефонизация, охранная и пожарная сигнализация и т. д.).

Благодаря такой специализации, сметная документация на пусконаладочные и монтажные работы, имеет высокое качество и точно отражает материальные и трудовые ресурсы.

Сметы на монтажные и пусконаладочные работы составляются с использованием базисно-индексного метода расчета, но, по желанию Заказчика, инженеры-сметчики нашей компании готовы использовать и другие методы расчета.

Составление смет

Thu, 02 May 2013 09:46:53 +0000

Одним из самых важных этапов начала работ является составление сметы. Инженеры-сметчики нашей организации составят смету на проектно-изыскательские работы, на ремонтные, монтажные, пусконаладочные и строительные работы, на обслуживание и др.

Не все организации располагают возможностью иметь сметный отдел, поэтому мы готовы помочь Вам:

- при разработке и составлении сметы по проектным решениям;
- при проверке и оптимизации смет, составленных другими организациями;
- при защите и согласовании сметы в экспертной организации;
- при работе с базами ТЕР-2001, МТСН 81-98, ФЕР-2001, ТСН;
- при составлении актов и справок по форме КС-2 или КС-3.

Смета составляется в сроки, определяющиеся для каждого Заказчика индивидуально. Они зависят от полноты исходной документации, от объемов сметы и занимают примерно до одной недели.

При составлении смет приоритетными направлениями являются следующие:

- ремонт помещений и отделка;
- слаботочные и локальные сети;
- область строительства;
- инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, пожаротушение, отопление);
- электро- и энергоснабжение (кабельные линии, бытовые приборы, трансформаторы).

Ведомость сметной стоимости

Thu, 02 May 2013 09:46:52 +0000

В составе проекта вместе со сметной документацией может разрабатываться:

1. Ведомость сметной стоимости строительных работ на объекте, входящем в пусковой комплекс. Данная ведомость составляется тогда, когда строительство сооружения и ввод здания в эксплуатацию осуществляется отдельными пусковыми комплексами. Данная ведомость сметной стоимости приводится в составе проекта. В случае уточнения сметной стоимости объекта и работ по чертежам, ведомость сметной стоимости приводится в РД.

Ведомость сметной стоимости строительных работ на объекте, входящем в пусковой комплекс, включает в себя:

- сметную стоимость объектов, находящихся в составе пускового комплекса;
- общеплощадочные работы и затраты.

В ведомости сохраняется такая же нумерация объектов, затрат и работ, как и в сводном сметном расчете.

Если ведомость сметной стоимости строительных работ на объекте, входящем в пусковой комплекс, не составляется, тогда в сводном сметном расчете указываются в скобках суммы затрат по пусковым комплексам. Они проставляются после суммы по объектным сметам, сводного сметного расчета и итогам по главам.

2. Ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды, включающая сметную стоимость работ и объектов, относящихся к природоохранным. Данная ведомость необходима тогда, когда при строительстве сооружения требуются мероприятия по охране окружающей среды.

В ведомости сохраняется, как правило, такая же нумерация объектов и работ, как и в сводном сметном расчете.

Дополнительные мероприятия по организации строительно-монтажных работ отражаются не только в проекте строительства, но и в сводном сметном расчете.

Для установления сметной стоимости строительства рекомендуют составлять такую документацию:

- сводный сметный расчет определения стоимости ремонта или строительства, сводку затрат, локальные и объектные сметы, сметный расчет на отдельные затраты (в составе проекта);
- рабочую документацию;
- объектные и локальные сметные расчеты.

Сметная документация, составляющаяся в текущем уровне цен, допускает указывание стоимости работ на двух ценовых уровнях:

- на текущем уровне, который определяется на основе цен, действующих ко времени составления документации;
- на базисном уровне.

Объектные сметы

Thu, 02 May 2013 09:46:51 +0000

Данный вид сметы – это документ, содержащий в своем составе данные из локальных смет и локальных сметных расчетов. На основе объектной сметы определяются договорные цены. Объектные сметы уточняются на основе рабочей документации.

На отдельные затраты сметные расчеты необходимы в случае определения лимита средств на возмещение затрат, не учтенных сметными нормативами, таких как компенсации за изъятие земли под застройку; компенсации в связи с доплатами и льготами, установленными соответствующими решениями органов государственной власти.

Основой для составления сводных сметных расчетов являются объектные сметные расчеты, а также объектные сметы и сметные расчеты на отдельные затраты.

Если строительство сооружений осуществляется по очередям, составляются объектные сметные расчеты, относящиеся к полному развитию и к очереди, сводные сметные расчеты на полное развитие и на строительство каждой очереди.

Если к строительству привлекается несколько Генподрядчиков, сметную стоимость затрат и работ для каждого Генподрядчика необходимо оформлять в отдельную ведомость, которая составляется относительно сводного сметного расчета.

Если вместе с объектами производственного назначения оформляется проектно-сметная документация на жилищно-гражданские и другие объекты, то составляется сводка затрат, определяющая стоимость строительства всего сооружения или его очереди.